In den letzten zehn Jahren gab es einen beispiellosen Schub in Richtung umweltfreundliches, nachhaltiges Bauen. Heutzutage haben viele öffentliche und private Einflüsse umweltfreundliche Methoden in typische Bauprojekte integriert, unabhängig davon, ob diese auf lokaler, staatlicher oder föderaler Gesetzgebung oder auf privaten Organisationen beruhen. Das universelle Ziel ist die Entwicklung nachhaltiger, langlebiger städtischer Projekte, die Ressourcen erweitern und erhalten, nicht überbeanspruchen. Diejenigen, die sich dem grünen Konzept anschließen, bemühen sich, sicherzustellen, dass ihre Projekte hocheffizient sind, aus hochwertigen Materialien bestehen und zukünftigen Bewohnern, Eigentümern und Endnutzern langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Dieses Engagement für eine nachhaltige Zukunft stellt sicher, dass Projekte einen dauerhaften Beitrag zu den Stadtteilen und Gemeinden leisten, in denen sie sich befinden.

Eine der oben genannten privaten Organisationen ist USGBC oder der United States Green Building Council. USGBC hat ein Programm namens LEED erstellt, um Richtlinien für eine nachhaltige Entwicklung und ein nachhaltiges Bauen festzulegen. LEED steht für Leadership in Energy and Environmental Design und ist ein Bewertungssystem für ein unabhängiges Zertifizierungsprogramm für umweltfreundliche Gebäude, das freiwillige Richtlinien und die Überprüfung durch Dritte vorsieht, dass ein Gebäude oder eine Gemeinde mit Strategien zur Verbesserung der Umwelt- und Menschenleistung entworfen und gebaut wurde. Gesundheitsmetriken wie: nachhaltige Standortentwicklung, Wassereinsparungen, Energieeffizienz, Materialauswahl und Raumklimaqualität. Basierend auf der Anzahl der Punkte, die ein bestimmtes Projekt im LEED-Bewertungssystem erreicht, kann ein Projekt eine der folgenden Zertifizierungsstufen erhalten: Zertifiziert, Silber, Gold oder Platin. USGBC sagt, dass LEED definiert "Ein national anerkannter Maßstab für die Planung, den Bau und den Betrieb von umweltfreundlichen Hochleistungsgebäuden." Ente "bietet Bauherren und Betreibern die Werkzeuge, die sie benötigen, um einen unmittelbaren und messbaren Einfluss auf die Leistung ihrer Gebäude zu haben." LEED-zertifizierte Gebäude bieten häufig ein gesünderes Arbeits- und Lebensumfeld, was zu einer höheren Produktivität und einer Verbesserung der Gesundheit und des Komforts der Mitarbeiter beiträgt. Die USGBC hat eine lange Liste von Vorteilen bei der Umsetzung einer LEED-Strategie zusammengestellt, die von der Verbesserung der Luft- und Wasserqualität bis zur Reduzierung fester Abfälle reicht und den Eigentümern, Bewohnern und der Gesellschaft insgesamt zugute kommt.

Eine der ersten und ehrlich gesagt einfachsten Strategien, mit denen ein Immobilienentwickler konfrontiert sein wird, ist die Entsorgung von Bauabfällen (dies wird in den Credits MRc2.1 und MRc2.2 im LEED-Bewertungsprogramm angezeigt). Die Absicht dieses Kredits ist es "Bauen Sie Bau-, Abbruch- und Räumungsabfälle von der Entsorgung auf Mülldeponien und Verbrennungsanlagen ab. Leiten Sie recycelbare zurückgewonnene Ressourcen zurück in den Herstellungsprozess. Leiten Sie wiederverwendbare Materialien an geeignete Standorte um." Wenn ein Projekt versucht, diese Anrechnung in seiner LEED-Gebäudezertifizierung zu erreichen, muss das Team "mindestens 50% der ungefährlichen Bau- und Abbruchabfälle recyceln und / oder retten [or 75% for Credit MRc2.2]. Entwickeln und implementieren Sie einen Plan für die Entsorgung von Bauabfällen, in dem mindestens die Materialien aufgeführt sind, die von der Entsorgung abgezweigt werden sollen, und ob die Materialien vor Ort sortiert oder gemischt werden. Ausgegrabener Boden und Landräumungsabfälle tragen nicht zu dieser Gutschrift bei. Berechnungen können nach Gewicht oder Volumen durchgeführt werden, müssen jedoch durchgehend konsistent sein. "" Ein Projekt, das derzeit im Begriff ist, diesen Kredit zu erhalten, ist das Granada Village Shopping Center in Los Angeles, CA. Das Projekt ist eine Sanierung eines bestehenden Einkaufszentrums, das Anfang der 1960er Jahre gebaut wurde. Da der Arbeitsumfang den Austausch von Sitzarbeiten, Dächern, Schaufenstern, Fassaden sowie die Innenausstattung vieler Gebäude umfasst; Es muss eine erhebliche Menge an Abriss stattfinden. Dies bietet wiederum eine großartige Gelegenheit, den größten Teil dieser Abfälle, die entfernt werden, zu recyceln. Da das Projektteam versucht, das LEED Silver-Gebäude zu zertifizieren, entsprechen die Recyclingquoten den Schwellenwerten und liegen tatsächlich weit über 75%.

Die meisten Projekte müssen vor Baubeginn abgerissen werden, insbesondere wenn es sich um eine Sanierung eines bestehenden Gebäudes handelt oder wenn eine Struktur geräumt werden muss, um einen Neubau zu ermöglichen. Dies bietet die perfekte Gelegenheit, einen Teil des Abfalls, der aus dem Gebäude oder der Baustelle entfernt wird, umzuleiten, umzuleiten. Während des gesamten Bauprozesses fallen auch einige Abfälle an. Dieser Abfall sollte ebenfalls berücksichtigt werden. Der erste Schritt besteht darin, festzustellen, welche im Projekt vorhandenen Materialien recycelbar sind. Zu den Materialien, die typischerweise recycelt werden, gehören unter anderem Beton, Mauerwerk, Metallpfosten, Baustahl, Aluminium, Holz, Pappe, Trockenbau, Akustikfliesen, Kunststoff, Isolierung, Glas und Teppich.

Der nächste Schritt besteht darin, dass das Projektteam einen Plan oder ein Protokoll für die Entfernung und Trennung des umzuleitenden Materials entwickelt. Für Nachverfolgungszwecke fällt es den meisten Auftragnehmern leichter, einen bestimmten Bereich am Standort für die getrennte oder bevorstehende Sammlung recycelbarer Materialien zu gestalten. Nach unserer Erfahrung ist es ratsam, vor Ort buchstäblich separate Stapel für Wertstoffe und für Abfälle auf der Mülldeponie zu erstellen, es sei denn, Sie möchten Ihre Materialien zu einer Recyclinganlage bringen, um eingehende Materialien für Sie zu sortieren. Um Verwirrung vor Ort zu vermeiden, stellen einige Generalunternehmer sogar Recyclingbehälter aus, die eindeutig mit akzeptablen (und nicht akzeptablen) Materialien gekennzeichnet sind, die darin platziert werden sollten. Wir empfehlen, diese Etiketten zweisprachig zu gestalten und auf allen Seiten des Containers anzubringen. Außerdem sollten auf der gesamten Website Wegweiser angebracht werden, die deutlich machen, wo sich diese Container befinden. Der Generalunternehmer sollte diesen Plan mit allen seinen Subunternehmern und Lieferanten abstimmen, um sicherzustellen, dass die empfohlenen Handhabungsverfahren eingehalten werden und die geringste Abfallmenge entsteht. Diese Verfahren sollten in einen Plan für die Entsorgung von Bauabfällen geschrieben, verteilt und in einem Pre-Job-Meeting mit allen beteiligten Subs und Lieferanten überprüft werden. Um diesen Plan wirklich durchzusetzen, kann es vorteilhaft sein, Auftragnehmern und Lieferanten mitzuteilen, dass sie, wenn sie den Plan nicht einhalten, Rückbelastungen und Zahlungseinbehalten unterliegen. Man sollte ein wachsames Auge auf Besatzungen haben, die Trümmerkästen oder Müllcontainer kontaminieren, die für einen einzelnen Materialtyp bestimmt sind.

Dies führt zum nächsten Schritt, jemanden zu identifizieren, der das Material vom Standort transportiert, sowie zu Recyclingzentren, die die Materialien annehmen. Unabhängig davon, ob eine LEED-Gebäudezertifizierung versucht wird oder nicht, spielt der Spediteur eine entscheidende Rolle bei der Handhabung und Dokumentation der Menge an Material, die zum Recycling umgeleitet wird. Wenn der Spediteur einen mit Trümmern gefüllten LKW absetzt, muss er von den Einrichtungen, die das Material annehmen, Quittungen erhalten, in denen die Gewichtsmenge jeder Ladung eindeutig angegeben ist. Das Team muss dies auch für alle Materialien tun, die nicht recycelt werden, da sie auf der örtlichen Deponie abgegeben werden. Durch die Kombination dieser beiden Arten von Belegen kann das Team den Gesamtprozentsatz der recycelten Bau- und Abbruchabfälle bestimmen.

Eine andere Option, die zuvor angesprochen wurde, besteht darin, dass der Spediteur die Trümmer zu einer Sortieranlage bringt. Diese Einrichtungen erledigen die ganze harte Arbeit für Sie, so dass Sie nicht das gesamte Material vor Ort trennen müssen. Wenn Schmutz zu einer Sortieranlage gebracht wird, kann der gesamte Abfall kommen (recycelbar und nicht recycelbar). Unterschiedliche Sortieranlagen bieten unterschiedliche Recyclingquoten. Die Städte veröffentlichen in der Regel jedes Jahr Listen aller verfügbaren Sortier- / Recyclinganlagen sowie ihre jeweiligen durchschnittlichen Recyclingquoten. Die Sanierung des Granada Village Shopping Centers, die wir uns zuvor angesehen haben, verwendet derzeit den kommenden Ansatz. Da die Sortierlast bei der Einrichtung liegt, können die Arbeiten vor Ort viel schneller voranschreiten. Es ist nicht erforderlich, Material jeglicher Art vor Ort in Behältern oder Müllcontainern zu sortieren und zu platzieren. Bei der Auswahl einer Recyclinganlage für dieses Projekt entschied sich der Eigentümer offensichtlich für eine Anlage mit einer sehr hohen Recyclingquote. Es gab jedoch noch einen weiteren Faktor, der berücksichtigt werden musste – die Nähe zum Standort. Eine Einrichtung, die zu weit vom Projekt entfernt war, hätte zu höheren Transportkosten geführt und sich nachteilig auf unser Budget ausgewirkt. Wie jeder Bauabschätzer Ihnen sagen kann, können der Export von Materialien von der Baustelle und die Transport- / LKW-Kosten sehr teuer werden. Das Gleichgewicht dieser beiden Faktoren führt uns zur Auswahl von Community Recycling in Sun Valley, CA, das uns eine durchschnittliche Recyclingrate von 89,83% für eingehende Bau- und Abbruchabfälle bietet und nur 16 km vom Standort entfernt ist.

Bei dem Versuch, diese Gutschrift in LEED zu erhalten, gibt es mehrere andere Möglichkeiten, die Einhaltung zu gewährleisten, als die Abfälle einfach zu einem Recyclingzentrum zu bringen. Wenn es in den Arbeitsumfang für den Bau des Projekts passt, können Materialien vor Ort geborgen werden. Ein weiterer Weg wäre, die Materialien an eine gemeinnützige Organisation wie Habitat for Humanity zu spenden. Anstatt Schmutz in eine Einrichtung zu bringen, können Sie ihn auch direkt zur nächsten Quelle bringen. Zum Beispiel wird im Dorf Granada eine beträchtliche Menge gebrochener Betonmaterialien, die das Gelände verlassen (bis heute ca. 475 Tonnen), direkt an Brutoco Engineering & Construction für das Orange Line Extension-Projekt in Chatsworth, CA, gesendet. 100% dieses Betonmaterials werden dann zerkleinert, recycelt und mit der Vorfahrt für ihr Projekt wiederverwendet. Ownership war bestrebt, Projekte und Immobilieninvestitionen zu verfolgen, die Fußgängeraktivitäten, Radfahren und die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel fördern. Daher war es für sie sehr aufregend, die Möglichkeit zu haben, ein anderes Transitprojekt zu beeinflussen.

Unabhängig davon, ob ein Projekt eine LEED-Gebäudezertifizierung versucht oder nicht, sollte immer ein Plan zur Bewirtschaftung von Bauabfällen in Betracht gezogen und Bau- und Abbruchabfälle recycelt werden, wenn sich die Gelegenheit bietet. Die Umleitung recycelbarer zurückgewonnener Ressourcen zurück in den Herstellungsprozess und die Umleitung wiederverwendbarer Materialien an geeignete Standorte tragen dazu bei, den CO2-Fußabdruck eines Projekts zu verringern und den Recyclingaufwand zu maximieren. Reduzieren, recyceln und wiederverwenden.

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